Дворовая придомовая территория несет в себе множество функций. Здесь должна размещаться парковка для автомобилей жителей, она должна предполагать беспрепятственный проезд экстренных служб к дому, во дворе должна размещаться детская и спортивная площадка, стоит учитывать насаждения и многое другое. Благоустройство дворовых территорий чаще всего доверяют сторонним компаниям, которые специализируются на этой деятельности. Расскажем об особенностях благоустройства.
• подъезды;
• пешеходные дорожки;
• парковки и гаражи;
• спортивные и детские площадки;
• элементы озеленения;
• котельные и трансформаторные будки;
• малые архитектурные сооружения.
Если осуществляются услуги благоустройства дворовых территорий, то речь идет именно об этих объектах.
Застройщик, который занимался возведением многоквартирного дома, обязуется получить разрешение на ввод его в эксплуатацию, а также поставить на кадастровый учет земельный участок. Сразу после этого собственники жилья, квартир, получают права на пользование придомовой территорией, в том числе и дворовой территорией. Вместе с тем они несут и обязанности по его содержанию.
Но на ком все же лежит само благоустройство городских дворовых территорий? Все зависит от содержания акта сдачи жилья в эксплуатацию и договора купли-продажи. Если в этих документах не содержится сведений о том, кто занимается благоустройством придомовой территории, эта обязанность ложится на плечи самих жильцов и компании, обслуживающей здание.
Разумеется, это не значит, что пора брать в руки лопаты, грабли, запасаться знаниями и идти своими силами благоустраивать территорию. Всегда можно воспользоваться услугами профильных компаний и далеко не всегда придется оплачивать их из своего кармана. Имеет смысл требовать оптимального благоустройства от застройщика и муниципалитета.
Комплексное благоустройство дворовых территорий зачастую осуществляется еще до ввода здания в эксплуатацию. При этом ответственная организация должна выполнить следующий перечень работ.
- Асфальтирование. Дороги с твердым покрытием, парковочные зоны должны быть заасфальтированы. Недопустимо наличие ям, глубоких трещин и иных дефектов покрытия.
- Уборка территорий. Глобальная уборка после строительных работ и благоустройства осуществляется профильной компанией. Регулярную уборку осуществляют дворники от обслуживающей организации. Объем работ для дворников содержится в должностной инструкции. В этом документе может быть не только непосредственно уборка улиц, сюда может входить также покраска элементов детских и спортивных площадок, тротуаров, ограждений.
- Озеленение. Придание большей эстетической значимости дворовой территории – достаточно сложное мероприятие. Нужно расположить крупные деревья так, чтобы они не загораживали солнце жителям нижних этажей, не препятствовали проезду экстренных служб, не разрушали асфальтированное покрытие и само здание, не смешали ремонту дороги или здания.
- Ограждение. Границы дворовой территории должны быть отмечены именно таким образом.
- Обустройство парковки.
- Обустройство детских и спортивных площадок.
На данный момент существуют и государственные программы благоустройства.
Цена на благоустройство дворовых территорий
| Наименование работ | Толщина, см | Ед. изм. | Цена руб. | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Выезд специалиста, консультация и обмер | бесплатно | ||||
| Устройство основания из песка | 15 | м2 | 150 руб. | ||
| Устройство основания из щебня | 15 | м2 | 250 руб. | ||
| Устройство основания из асфальтовой крошки | 15 | м2 | 190 руб. | ||
| Устройство покрытия из крупнозернистого асфальта | 7 | м2 | 500 руб. | ||
| Устройство покрытия из мелкозернистого асфальта | 5 | м2 | 400 руб. | ||
| Устройство покрытия из песчаного асфальта | 5 | м2 | 400 руб. | ||
| Ямочный ремонт асфальтового покрытия | - | м2 | от 500 руб. | ||
| Обработка основания битумной эмульсией | - | м2 | 20 руб. | ||
| Фрезерование асфальтобетонного покрытия | 5 | м2 | 60 руб. | ||
| Резка асфальта алмазным диском | 5 | м.п. | 100 руб. | ||
| Установка дорожного бортового камня | 100х30х15 | м.п. | 750 руб. | ||
| Установка газонного бортового камня | 100х20х10 | м.п. | 550 руб. | ||
| Демонтаж бортового камня с вывозом | - | м.п. | 200 руб. | ||
| Установка люков колодцев на проектную отметку | - | шт. | от 1900 руб. | ||
| Вывоз мусора, включая погрузку | - | м2 | 400 руб. | ||
| Разработка дорожного корыта с вывозом грунта, планировкой и уплотнением | - | м2 | 500 руб. | ||
| Устройство газона: засыпка плодородной земли, планировка, посев травы | 10 | м2 | 250 руб. | ||
| Выборка земляного корыта с последующим вывозом и планировкой территории под отметку | - | м3 | 320 руб. | ||
БЛАГОУСТРОЙСТВО ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
Вы можете доверить нам благоустройство дворовой территории в Москве. Это одно из направлений деятельности нашей компании.
У нас работают превосходные специалисты с большим опытом в своей сфере. Также имеется полный автопарк спецтехники, современное оборудование и инструменты для создания оптимальных условий проведения досуга на территории вашего двора. Обращайтесь за консультацией по телефону!